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2 pièces Emplacement idéal à deux pas d’Homme de Fer – Airbnb autorisé

255 000 €
41 ㎡
2 Pièce(s)
1 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose ce magnifique appartement type 2 pièces d’une superficie de 41 m² en plein centre de Strasbourg, Rue du Jeu des Enfants.

Au deuxième étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit :
Une cuisine de 8m ² équipée ouverte sur un magnifique séjour de 17,52 m², une salle d’eau avec WC et une belle chambre de 12 m² avec climatisation réversible et placard sur mesure.

Ce bien dispose d’un palier extérieur privatif permettant d’accueillir une petite table et deux chaises.

La copropriété autorise la locataire saisonnière en Airbnb.
L’hiver dernier l’appartement a rapporté 5000 euros au propriétaire.

Les + : Chauffage électrique très récent , grand calme car donnant sur cour, local à vélo dans la copropriété, emplacement idéal à deux pas d’Homme de Fer.

Pour plus de renseignements n’hésitez pas à contacter votre Conseiller Tristan SIDEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 755.87 euros.

Prix du bien : 255 000 €
Prix du bien hors honoraires : 242 750 €
Honoraires TTC : 5,05 soit 12 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :21/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1693-23

Détails

Surfaces

  • Surface
    41 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    STRASBOURG
  • CP
    67000

Aspects financiers

  • Prix
    255 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    242 750 €
  • Honoraires TTC
    5,05 soit 12 250 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    756 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    21/02/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 614 € et 830 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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