Maison avec Gîtes à proximité de SELESTAT

Situé à Ebersheim, proche de Sélestat et de l’autoroute, votre cabinet IPM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier construit en 2011, en ossature bois sur 12,67 Ares sol, comprenant une maison d’habitation de 134 m2 de plain-pied et combles aménageables comprenant :

Au sous-sol : caves, chaufferie.
Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée, un salon/séjour avec terrasse et jardin, une cuisine équipée ouverte sur véranda et salon/séjour, un cellier, une chambre avec dressing et salle d’eau et un wc, une chambre avec salle d’eau, un wc individuel, une buanderie, un local technique, un garage. Au 1er étage : grenier aménageable.

Chauffage central plancher chauffant avec PAC Eau/Eau pour chacun des logements et maison privative.
Climatisation réversible individuelle PAC Air/Air dans chaque logement ainsi que l’aspiration centralisé.
Volets roulants motorisés.

En annexe 3 gîtes répartis comme suit:

Au rez-de-chaussée : deux gîtes de 65 m2 nomes PMR avec terrasses de 17,00 m2,
Au 1er étage : un gîte de 85 m2 avec terrasse de 30 m2.

Une annexe de 53 m2 comprenant : une salle de sport, un atelier et un local vélo.
Une buanderie pour les locataires.
Un terrain de pétanque.
Un local poubelles de 10,50 m2.
Quatre (4) parkings extérieurs.

Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toute question ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 997 000 €
Prix du bien hors honoraires : 950 000 €
Honoraires TTC : 4,95 soit 47 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)