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PROCHE OBERNAI ! Maison neuve 5 pièces 138m² au sol

467 250 €
138 ㎡
5 Pièce(s)
3 chambre(s)
On vous rappelle
agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre cabinet IPM immobilier, vous propose cette belle maison neuve, sur la commune de BOURGHEIM.

Ce bien, construit en 2022 sur un terrain de 3.40 ares dispose d’une surface de 120 m² habitables et 138m² au sol avec chauffage au sol sur les deux niveaux et volets motorisés.
Elle se compose de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour / salle-à-manger ouvert sur un espace cuisine totalisant environ 55m².
Vous trouverez sur le même niveau un cellier ainsi qu’un WC Séparé.

– A l’étage : un dégagement, 3 belles chambres dont une avec espace dressing ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Vous bénéficierez en plus d’un jardin plein SUD-OUEST avec une belle terrasse, d’un garage carrelé avec porte automatique et d’un espace chaufferie.

Les + : prestations, qualité de la construction, chauffage au sol, emplacement, luminosité, exposition, etc…

La commune est idéalement située, à proximité des axes autoroutiers, à 12 minutes de Obernai et à 25 minutes de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 467 250 €
Prix du bien hors honoraires : 445 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 22 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :27/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 771 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1667-23b

Détails

Surfaces

  • Surface
    138 ㎡
  • Surface terrain
    340 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    467 250 €
  • Prix du bien hors honoraires
    445 000 €
  • Honoraires TTC
    5,00 soit 22 250 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur Air
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Plain-pied
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    27/12/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 570 € et 771 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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