Immeuble de 436 m2 Obernai avec commerce de 250 m2

Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à OBERNAI, offrant un excellent potentiel d’investissement.
L’immeuble comprend plusieurs appartements, ainsi qu’un commerce de 250 m2 actuellement loué générant un rapport mensuel de 2.960,00 euros.

Caractéristiques :

Au rez-de-chaussée : un commerce type restaurant d’environ 270 m2 avec terrasse extérieure.
Au 1er étage : un appartement de type F2 d’environ 30,90 m² avec terrasse de 12 m², un appartement de type F1 de 11,08 m², 2 chambres meublées, un appartement de type F2 de 32,19 m², un appartement de type F2 de 28,63 m², un appartement de type T2 de 49,65 m2, un appartement de type T2 de 55,19 m2, un appartement de type T1 de 19,80 m2,
Au 2ème étage : Un appartement de type F2 de 55,19 m², un appartement de type F4 de 1159,63 m² avec terrasse privée de 70 m2.

Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à réaliser un placement lucratif dans l’immobilier à OBERNAI.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien offrant un fort potentiel de rentabilité.

Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toute question ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 890 000 €
Prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Honoraires TTC : 4,71 soit 40 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 450 € et 10 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)