Maison 6 pièces de 2006 – 132 m² – 4a41 au calme !

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente d’une spacieuse maison, avec des prestations de qualités, située à MUTZIG !

A proximité des axes routiers, écoles, commerces et commodités.

Cette construction de 2006 est implantée sur une parcelle de 4 ares 41 dans une rue à sens unique et propose de très belles prestations sur deux niveaux avec une surface de 132 m² habitables !

La bâtisse est a fait l’objet de rénovations intérieures récentes et est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une salle d’eau + WC, une cuisine équipée, un salon-séjour de 30m² et deux chambres.
La cuisine et le séjour donnent tous deux accès sur une terrasse de 30m2 plein SUD donnant sur le rempart de MUTZIG.

A l’étage : un dégagement, 4 chambres ainsi qu’une salle de de bains avec WC.

Au sous-sol : un garage double avec porte motorisée, un espace buanderie ainsi qu’une chambre aménagée.

Le tout complété par un jardin / potager ainsi qu’une cour.

Système de chauffage au GAZ + chauffage au sol au RDC.

Les + : prestations de qualité, pas de travaux à prévoir, rue à sens unique, travaux réalisés, construction récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 19 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :30/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 € et 1 464 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)