HEILIGENBERG Maison d’architecte 7P – 28,24a au calme !

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente de cette magnifique maison d’architecte bâtie dans les années 2000 sur une parcelle de 28 ares 24, dans un cadre arboré et verdoyant, au calme !

Cette belle bâtisse de plus de 233 m² habitables, exposée plein SUD-EST, propose de beaux volumes dans un cadre idyllique et sans aucun vis-à-vis, dans le charmant village de HEILIGENBERG !

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un bureau, un WC séparé, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine équipée totalisant plus de 52 m² plus un salon-séjour de 28,20 m².
Le tout, baigné de lumière et donnant un accès direct à sa terrasse de plus de 60 m² avec jacuzzi ainsi qu’une seconde terrasse de plus de 30 m² plein SUD.

Au 1er étage : un confortable dégagement, 4 chambres dont une équipée d’un dressing, une salle de bains avec baignoire + douche + WC ainsi qu’une salle d’eau avec douche + WC.

Au rez-de-jardin (aménagé) : une pièce de 30 m² avec une porte donnant accès au jardin, un espace « salle de sport » de 22,60 m², une chaufferie, un cellier / cave à vin ainsi qu’une buanderie.

Aspiration centralisée, chauffage au sol, volets motorisés, jacuzzi, cabane dans le jardin, etc…

En complément : un garage double fermé + carport.

Les + : prestations, volumes, cadre, terrain, vue, calme.

Toute question et visite auprès de votre agence au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 738 500 €
Prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 38 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)