Maison Krafft 7 pièce(s) 270 m2 – Idéal famille nombreuse- Profession libérale

Votre agence IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en co-exclusivité cette grande demeure située dans un quartier très calme d’Erstein-Krafft.

La maison est bâtie sur une parcelle de 7 ares 05. Elle est composée de 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée de plain-pied , vous retrouvez un beau garage double avec porte motorisée, une pièce pouvant servir de salle de sport/salle de jeux…, une chaufferie, un WC,et une cuisine d’été donnant accès au jardin.

Au premier étage : un grand hall dessert une cuisine ouverte sur un volumineux salon/séjour, le tout d’une surface de plus de 60m2 et bénéficiant d’une triple exposition, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.

Vous pourrez accéder par la cuisine à un grand balcon de 28m2.

Au 2ème étage : un appartement avec entrée indépendante peut être utilisé individuellement ou être raccordé à la maison pour créer trois ou 4 quatre chambres supplémentaires.

L’appartement est composé d’un large dégagement qui dessert deux grandes pièces de 25 m2 ,donnant accès chacune à un balcon, une de ces pièces possède une cuisine équipée.Il possède également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu’un bureau de 10m2.

Les 3 niveaux ont un accès direct vers le jardin. Vous pourrez profiter d’un bel espace de verdure et d’une piscine hors sol.

Cette maison pourrait parfaitement convenir pour un projet bi-famille ou un projet investisseur.

Les + : Environnement vert et calme, volets électriques isolés et radio-pilotés, climatisation réversible, chaudière à condensation récente et de qualité, aspiration centralisée.

Consommation gaz : 1800 euros annuel
Consommation électricité : 1200 euros annuel

A visiter sans tarder !

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 37 61.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.01 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 519 000 €
Prix du bien hors honoraires : 499 000 €
Honoraires TTC : 4,01 soit 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)