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Maison centre-ville cooconing – 170m2 – 6P MOLSHEIM

399 900 €
170 ㎡
6 Pièce(s)
5 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente une charmante maison située au coeur du centre-ville de MOLSHEIM.

Cette magnifique bâtisse entretenue et remplie de cachet propose de beaux volumes ; 137m2 habitables et 170m2 au sol répartis sur 3 niveaux.

Elle se compose de la manière suivante :

Au RDC : une entrée avec dégagement, un salon-séjour de 35m2 donnant un accès à une cuisine séparée de 15m2, un cellier ainsi qu’un WC séparé.
Le tout donnant accès à un extérieur terrasse / jardin de 60m2 totalement intimiste et cocooning !

Au 1er étage : un dégagement, un bureau, une chambre avec placards de rangements ainsi qu’une salle d’eau + WC refaite à neuf.

Au 2ème étage : un dégagement, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau + WC + SAUNA.

Au 3ème étage : un espace chambre (ou mezzanine) + rangements.

Les + : cachet, volumes, pas de vis-à-vis, aucuns travaux à prévoir.

En option : possibilité de louer un garage en sus.

Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 399 900 €
Prix du bien hors honoraires : 384 900 €
Honoraires TTC : 3,90 soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 1 683 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1846-23

Détails

Surfaces

  • Surface
    170 ㎡
  • Surface terrain
    143 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    MOLSHEIM
  • CP
    67120

Aspects financiers

  • Prix
    399 900 €
  • Prix du bien hors honoraires
    384 900 €
  • Honoraires TTC
    3,90 soit 15 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    29/03/2021
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 483 € et 1 683 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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