Maison centre-ville cooconing – 170m2 – 6P MOLSHEIM

Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente une charmante maison située au coeur du centre-ville de MOLSHEIM.

Cette magnifique bâtisse entretenue et remplie de cachet propose de beaux volumes ; 137m2 habitables et 170m2 au sol répartis sur 3 niveaux.

Elle se compose de la manière suivante :

Au RDC : une entrée avec dégagement, un salon-séjour de 35m2 donnant un accès à une cuisine séparée de 15m2, un cellier ainsi qu’un WC séparé.
Le tout donnant accès à un extérieur terrasse / jardin de 60m2 totalement intimiste et cocooning !

Au 1er étage : un dégagement, un bureau, une chambre avec placards de rangements ainsi qu’une salle d’eau + WC refaite à neuf.

Au 2ème étage : un dégagement, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau + WC + SAUNA.

Au 3ème étage : un espace chambre (ou mezzanine) + rangements.

Les + : cachet, volumes, pas de vis-à-vis, aucuns travaux à prévoir.

En option : possibilité de louer un garage en sus.

Toute question et visite auprès de votre conseiller Mathieu SCHEER au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 422 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 22 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 1 683 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)