Maison 6 pièces 230 m2 à proximité de SELESTAT

Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison rénovée en 2005.

Implantée sur une parcelle de 11 ares 58, cette bâtisse contemporaine est située à proximité de SELESTAT, proche des axes routiers, commodités, écoles et commerces.

Profitant d’une exposition plein SUD et baigné de lumière, ce bien profite de belles prestations ; chauffage au Gaz et foyers bois, volets motorisés, cuisine d’été, piscine chauffée avec PAC Air / Eau.

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et placards, un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée totalisant 51m2 donnant un double accès à son extérieur avec un pool house ainsi qu’une piscine creusée et chauffée.
Sur le même niveau vous trouverez un cellier, un WC séparé ainsi qu’un bureau de 19 m2, une salle d’eau.

Au 1er étage :
Un dégagement, 3 chambres, une salle de bains de 10m2 avec baignoire et douche, un WC individuel, un salon avec cheminée.

En annexe :
Deux garages trois VL avec porte motorisée.
Parkings extérieurs

Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN. au 03.88.95.66.62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 495 000 €
Prix du bien hors honoraires : 476 000 €
Honoraires TTC : 3,99 soit 19 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :01/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)