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LUTZELHOUSE – Appartement 4 pièces 108m² habitables – 133m² au sol

219 500 €
108 ㎡
4 Pièce(s)
3 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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LUTZELHOUSE – Votre cabinet IPM IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de cet appartement de 133,64m² et de 108,04m² loi carrez.
L’appartement se situe dans un bâtiment comprenant 2 lots.

Le bien se compose de la manière suivante :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et une buanderie.
– Au 1er étage : un charmant salon-séjour équipé d’un poêle à bois, une spacieuse cuisine séparée et équipée ainsi qu’un wc.
– Au dernier niveau : un dégagement, deux dressing, 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire, sèche serviette et wc.

L’ensemble a été rénové en 2008.
Système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chaud en hiver et climatisation en été). Ce bien dispose d’une poêle à bois comme parfait système de chauffage complémentaire.

Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 70m² exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée.

Deux places de stationnement dans une cour intérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 219 500 €
Prix du bien hors honoraires : 209 000 €
Honoraires TTC : 5,02 soit 10 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1870-23

Détails

Surfaces

  • Surface
    108 ㎡
  • Surface terrain
    230 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    LUTZELHOUSE
  • CP
    67130

Aspects financiers

  • Prix
    219 500 €
  • Prix du bien hors honoraires
    209 000 €
  • Honoraires TTC
    5,02 soit 10 500 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur Air
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    22/09/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 510 € et 2 120 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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