LUTZELHOUSE – Appartement 4 pièces 108m² habitables – 133m² au sol

LUTZELHOUSE – Votre cabinet IPM IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de cet appartement de 133,64m² et de 108,04m² loi carrez.
L’appartement se situe dans un bâtiment comprenant 2 lots.

Le bien se compose de la manière suivante :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et une buanderie.
– Au 1er étage : un charmant salon-séjour équipé d’un poêle à bois, une spacieuse cuisine séparée et équipée ainsi qu’un wc.
– Au dernier niveau : un dégagement, deux dressing, 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire, sèche serviette et wc.

L’ensemble a été rénové en 2008.
Système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chaud en hiver et climatisation en été). Ce bien dispose d’une poêle à bois comme parfait système de chauffage complémentaire.

Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 70m² exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée.

Deux places de stationnement dans une cour intérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 219 500 €
Prix du bien hors honoraires : 209 000 €
Honoraires TTC : 5,02 soit 10 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)