OTTROTT – Maison 7 pièces 220 m2

OTTROTT – Votre cabinet IPM Immobilier vous propose cette belle propriété située sur les hauteurs de la commune, dans le charmant quartier du Eichweidel.

Ce bien, bâti dans les années 2000, a une superficie de 220m2 sur une parcelle de 10 ares.

La maison est située dans un endroit entouré de verdure et très calme de la commune.
Elle se compose de la manière suivante :
– Au rez-de-chaussée : une entrée s’ouvrant sur un chaleureux et lumineux salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine équipée.
Vous retrouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

– A l’étage : une grande mezzanine donnant accès à 4 belles chambres, ainsi qu’à une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.

Un sous-sol complet comprenant un garage double, un atelier et une chaufferie vient compléter ce bien.

Viennent s’ajouter une belle terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un superbe jardin bien entretenu.

Le village d’Ottrott se trouve à 25 minutes de Strasbourg et 8 minutes de Obernai.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, viticulteurs, épicerie, pharmacie et restaurants). De plus le quartier du Eichweidel est desservi par un bus scolaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 599 900 €
Prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Honoraires TTC : 4,33 soit 24 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 821 € et 2 463 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)