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Coup de coeur – Maison mitoyenne triplex dans un éco-quartier contemporain

349 900 €
95,19 ㎡
5 Pièce(s)
4 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre Cabinet IPM IMMOBILIER de Fegersheim vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne coup de coeur de 95 m² offrant un confort inégalé. Bénéficiant de normes récentes d’isolation(RT2012) et chauffée par un réseau urbain, elle incarne la symbiose entre modernité et respect de l’environnement.
Située à proximité des écoles et crèche.

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour lumineux donnant accès au jardin, cuisine ouverte haut de gamme, un premier balcon, un WC et un espace buanderie.
Au 1er étage : Trois chambres, une salle de bain avec WC et un second balcon
Au 2ème étage : Une grande suite parentale avec salle d’eau, un grand placard fait sur mesure, et une terrasse spacieuse.

Un emplacement de parking et un jardinet complète le bien.

Vous apprécierez les matériaux de grande qualité utilisés dans la construction, ainsi que la climatisation installée dans toute la maison.

Cette maison est située à seulement dix minutes à pied du premier arrêt de tramway menant directement à Strasbourg, cette maison offre une mobilité aisée et rapide vers la ville.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter votre agence IPM IMMOBILIER de Fegersheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2666.36 euros.

Prix du bien : 349 900 €
Prix du bien hors honoraires : 332 400 €
Honoraires TTC : 5,26 soit 17 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/03/2019

Référence de l’annonce : 1897-23

Détails

Surfaces

  • Surface
    95,19 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OSTWALD
  • CP
    67540

Aspects financiers

  • Prix
    349 900 €
  • Prix du bien hors honoraires
    332 400 €
  • Honoraires TTC
    5,26 soit 17 500 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 666 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    13/03/2019

Bilan énergétique

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