OBERNAI appartement de standing de 118.94 m² !

Votre agence IPM immobilier vous propose ce superbe appartement de standing à Obernai !

Découvrez cet appartement exceptionnel au sein d’une résidence achevée en 2023 à Obernai. Avec ses 118.94 m², cet appartement au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur est un véritable bijou.

Il est agencé de la manière suivante : une entrée desservant un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profitez de la terrasse exposée Sud/Ouest, accessible depuis l’espace de vie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable, ainsi qu’une salle de bain avec buanderie, un WC séparé, et une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC.
Un dressing bien aménagé vous permettra de ranger et d’organiser vos affaires de manière optimale.
De plus, un patio végétal vous mène à un local indépendant de 26 m², idéal pour de multiples usages.

En complément, vous bénéficiez au sous-sol, d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage privé.
Chauffage au sol (gaz individuel) et climatisations réversibles dans toutes les pièces.

Cet appartement est un véritable joyau qui associe des finitions de haute qualité à un emplacement idéal dans la charmante ville d’Obernai.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd’hui au 03 88 95 66 62 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3263.8 euros.

Prix du bien : 646 000 €
Prix du bien hors honoraires : 625 000 €
Honoraires TTC : 3,36 soit 21 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 824 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)