Beau pavillon de 150m2 – Plain Pied – Emplacement de premier choix

Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose la vente de cette belle demeure plain-pied située dans un coin très calme et proche de la nature dans la commune d’Eschau.
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

Elle bénéficie d’un emplacement de qualité au sein d’un quartier des années 70.
En effet il y a très peu de vis-à-vis sur la parcelle.

Bâtie sur une parcelle de 780 m2 cette maison se compose d’une belle entrée, d’un coin repas donnant sur une cuisine, d’un vaste salon séjour de 41m2, de 3 chambres de 19, 17,5, et 14 m2, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.
Au sous-sol nous retrouvons une cave de 150m2 avec garage double et un studio aménagé . Il pourrait être réhabilité facilement. Arrivée et évacuation d’eau sur place.

La maison est équipée de fenêtre en PVC double vitrage et de volets électriques.
Rafraichissement global à prévoir.

Un escalier existant menant au grenier pourrait permettre l’aménagement de 40m2 supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 439 900 €
Prix du bien hors honoraires : 422 900 €
Honoraires TTC : 4,02 soit 17 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/01/2024