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Beau pavillon de 150m2 – Plain Pied – Emplacement de premier choix

450 000 €
150 ㎡
6 Pièce(s)
4 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose la vente de cette belle demeure plain-pied située dans un coin très calme et proche de la nature dans la commune d’Eschau.

Elle bénéficie d’un emplacement de qualité au sein d’un quartier des années 70.
En effet il y a très peu de vis-a-vis sur la parcelle.

Bâtie sur une parcelle de 780 m2 cette maison se compose d’une belle entrée, d’un coin repas donnant sur une cuisine, d’un vaste salon séjour de 41m2, de 3 chambres de 19, 17,5, et 14 m2, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.
Au sous-sol nous retrouvons une cave de 150m2 avec garage double et un studio aménagé . Il pourrait être réhabilité facilement. Arrivée et évacuation d’eau sur place.

La maison est équipée de fenêtre en PVC double vitrage et de volets électriques.
Rafraichissement global à prévoir.

Un escalier existant menant au grenier pourrait permettre l’aménagement de 40m2 supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 450 000 €
Prix du bien hors honoraires : 428 500 €
Honoraires TTC : 5,02 soit 21 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/01/2024

Référence de l’annonce : 1972-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    150 ㎡
  • Surface terrain
    780 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    eschau
  • CP
    67114

Aspects financiers

  • Prix
    450 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    428 500 €
  • Honoraires TTC
    5,02 soit 21 500 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    05/01/2024

Bilan énergétique

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