14

NIEDERHASLACH – maison 192m2 sur 13.85 ares de terrain !

299 800 €
185,78 ㎡
6 Pièce(s)
5 chambre(s)
On vous rappelle
agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
prendre contact

Découvrez

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’une magnifique maison de 185.78 M2 habitables et 192.43 m2 au sol sur une parcelle de 13.85 ares !

Le bien a été bâti dans les années 1960 aux coeur d’un cadre verdoyant et calme, sur les hauteurs de NIEDERHASLACH !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, une pièce attenante, un double salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une vaste salle à manger, le tout donnant accès à sa terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage : un dégagement, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une pièce aménagée en bar / réception.
Ainsi qu’un garage fermé.

En annexe : une dépendance pouvant faire office d’atelier avec électricité et WC.

Une piscine creusée d’environ 4m x 3m complète le bien.

Maison très saine avec travaux à prévoir : électricité, chauffage, fenêtres, aménagement global.

Les + : situation, vue, maison saine, quartier calme, potentiel, volumes, terrain, …

Toute question et visite auprès de votre conseiller Mathieu SCHEER au 0388040209 (6.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 299 800 €
Prix du bien hors honoraires : 282 000 €
Honoraires TTC : 6,31 soit 17 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1984-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    185,78 ㎡
  • Surface terrain
    1385 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    NIEDERHASLACH
  • CP
    67280

Aspects financiers

  • Prix
    299 800 €
  • Prix du bien hors honoraires
    282 000 €
  • Honoraires TTC
    6,31 soit 17 800 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960

Diagnostics

  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    26/10/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 4 330 € et 5 900 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

298
94