7

Maison Obernai centre ville Ruelle au calme !

140 400 €
85 ㎡
4 Pièce(s)
3 chambre(s)
On vous rappelle
Agence OBERNAI
IPM immobilier
6, rue du Chanoine Gyss
67210 OBERNAI
prendre contact

Découvrez

Votre agence IPM Immobilier à OBERNAI vous propose à la vente une maison alsacienne de 85m2 à rénover et un grenier à aménager d’environ 40 m2, dans la charmante ville d’OBERNAI. Possibilité de location d’un garage.

Implantée dans une rue calme au centre ville, sur une parcelle de 68Ca, cette belle ancienne maison Alsacienne offre un très beau potentiel d’aménagement et de très beaux volumes avec un hauteur sous plafond agréable.

Une maison d’habitation de 85 m² habitables sur deux niveaux, avec grenier à aménager de 40 m2.
Soit au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine avec coin repas, un WC , une salle de bains, une cave
A u 1er étage : 3 chambres,
Au 2ème étage : 1 chambre, grenier aménageable.

Les + : situation, volumes, potentiel, … Possibilité de location d’un garage dans la Rue

Toute question et visite auprès de votre conseiller immobilier Damien COLIN au 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 140 400 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Honoraires TTC : 8,00 soit 10 400 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2000-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    85 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    140 400 €
  • Prix du bien hors honoraires
    130 000 €
  • Honoraires TTC
    8,00 soit 10 400 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    435 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    22/02/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 2 600 € et 3 580 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

435
100