Maison récente dans un cadre d’exception, au calme !

Le cabinet IPM Immobilier d’Obernai vous propose cette maison rare sur le secteur !

Cette maison d’exception se situe en bordure de champs, nichée entre Obernai et Molsheim.
Tranquillité prédominante et vue imprenable, cette maison se situe en impasse au calme.
Elle profite d’une vue dégagée, sans vis à vis, maison spacieuse idéale pour une famille.
Bâtie sur un terrain de 9 ares arboré, elle dispose d’une surface de 160m² habitables, 5 chambres ainsi qu’un magnifique jardin, sans vis à vis.

La maison a été construite en 1996 et possède une extension de 2002. Chauffage : pompe à chaleur d’air/eau neuve.

Cette maison comprend :
– Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon, salle à manger avec terrasse et accès au jardin, un WC, un vestibule, une chambre parentale, une salle de bain.
– A l’étage : 4 chambres, un WC séparé ,une grande salle de bain avec douche et baignoire.

En annexe : un sous sol complet disposant de caves, d’une buanderie et d’un grand garage.
Cour aménagée, terrasse, jardin arboré .

Ce bien est à proximité des écoles, transports en communs, commodités. Mais aussi des accès autoroutes. Elle se situe à 7km d’Obernai, 7 km de Molsheim et 20 km de Strasbourg.

A visiter rapidement !

Pour plus de renseignements, contacter le 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires : 2.62% de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires charge acquéreur (2.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 549 000 €
Prix du bien hors honoraires : 535 000 €
Honoraires TTC : 2,62 soit 14 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)