10

WOLXHEIM – Appartement rez-de-jardin 3 pièces 70 m²

238 000 €
70 ㎡
3 Pièce(s)
2 chambre(s)
On vous rappelle
agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
prendre contact

Découvrez

WOLXHEIM – Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente un très bel appartement 3 pièces de 70m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue.

Idéalement situé au calme, et aux abords du canal, dans la charmante commune de WOLXHEIM !

Le bien se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie et une cuisine ouverte équipée totalisants une superficie de 42m².
Un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau récente (2019) avec douche et WC.

En complément, vous pourrez profiter d’une spacieuse terrasse et d’un jardin paysagé de100m², exposés SUD-OUEST.
Vous bénéficierez aussi d’une place de stationnement, d’un garage ainsi que d’une cave carrelée de 10m².

Les + : situation, calme, luminosité, rez-de-jardin, volumes.
Chauffage au fioul avec compteurs individuels

Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3130 euros.

Prix du bien : 238 000 €
Prix du bien hors honoraires : 228 000 €
Honoraires TTC : 4,39 soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2029-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    70 ㎡
  • Surface terrain
    100 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    WOLXHEIM
  • CP
    67120

Aspects financiers

  • Prix
    238 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    228 000 €
  • Honoraires TTC
    4,39 soit 10 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    3 130 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    20/02/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 880 € et 1 230 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

164
46