WOLXHEIM – Appartement rez-de-jardin 3 pièces 70 m2

WOLXHEIM – Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente un très bel appartement 3 pièces de 70m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue.

Idéalement situé au calme, et aux abords du canal, dans la charmante commune de WOLXHEIM !

Le bien se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie et une cuisine ouverte équipée totalisants une superficie de 42m².
Un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau récente (2019) avec douche et WC.

En complément, vous pourrez profiter d’une spacieuse terrasse et d’un jardin de 100m², exposés SUD-OUEST.
Vous bénéficierez aussi d’une place de stationnement, d’un garage ainsi que d’une cave.

Les + : situation, calme, luminosité, rez-de-jardin, volumes.
Chauffage au fioul.

Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3130 euros.

Prix du bien : 238 000 €
Prix du bien hors honoraires : 228 000 €
Honoraires TTC : 4,39 soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)