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WOLXHEIM – Appartement rez-de-jardin 3 pièces 70 m2

247 000 €
70 ㎡
3 Pièce(s)
2 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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WOLXHEIM – Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente un très bel appartement 3 pièces de 70m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue.

Idéalement situé au calme, et aux abords du canal, dans la charmante commune de WOLXHEIM !

Le bien se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie et une cuisine ouverte équipée totalisants une superficie de 42m².
Un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau récente (2019) avec douche et WC.

En complément, vous pourrez profiter d’une spacieuse terrasse et d’un jardin de 100m², exposés SUD-OUEST.
Vous bénéficierez aussi d’une place de stationnement, d’un garage ainsi que d’une cave.

Les + : situation, calme, luminosité, rez-de-jardin, volumes.
Chauffage au fioul.

Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3130 euros.

Prix du bien : 247 000 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC : 5,11 soit 12 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2029-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    70 ㎡
  • Surface terrain
    100 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    WOLXHEIM
  • CP
    67120

Aspects financiers

  • Prix
    247 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    235 000 €
  • Honoraires TTC
    5,11 soit 12 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    3 130 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    20/02/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 880 € et 1 230 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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