DUPLEX 4/5 pièces – dernier étage – Au calme – Grande terrasse

Opportunité ! Votre agence IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité ce duplex 4/5 pièces idéalement situé au coeur de Fegersheim dans un environnement calme.

Au sein d’une copropriété bâtie en 2002, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose de la manière suivante :

Au premier niveau un salon séjour de 23 m2, une cuisine ouverte d’environ 7 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Au deuxième niveau une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre d’environ 14 m² et un bureau.

Une belle terrasse de 12 m2 orientée SUD complète ce bien.

En annexe une cave ainsi qu’une place de parking.

Possibilité d’acquérir un garage en sus au sein de la copropriété.

Chauffage au gaz collectif (avec compteur individuel) – Isolation intérieur – Fenêtres double vitrage.

A visiter sans tarder, n’hésitez pas à contacter votre agence IPM Immobilier Fegersheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2305 euros.

Prix du bien : 214 900 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC : 4,83 soit 9 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)