Appartement 4 pièces – Proximité des champs – Au grand calme

Votre cabinet IPM immobilier vous présente en exclusivité dans la paisible commune d’Hipsheim, cet élégant appartement de 4 pièces.

Commune aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, vous bénéficiez donc des avantages comme la gare de Fegersheim, les commerces, la Vigie.. sans les désavantages comme le prix élevé au m2, le montant élevé des impôts locaux…

Avec ses 72m² de surface habitable, cet appartement situé au 1er étage vous accueille dans un espace chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez trois chambres confortables de 12,6m2, 11m2 et 10m2 , un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.

Possibilité de transformer facilement cet appartement en un spacieux 3 pièces avec une belle pièce de vie.

L’appartement fait partie d’une copropriété datant de 2008, il est donc dans des normes récentes d’isolation.

L’atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 9m², sans vis-à-vis, et donnant sur des jardins offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité.

De plus, cet appartement dispose d’un garage et d’un local à vélo en sous-sol, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique pour vos véhicules et équipements. Vous bénéficiez également de deux places de parking extérieur et d’une cave, vous assurant ainsi un confort optimal au quotidien.

La copropriété, nichée dans une rue paisible à proximité immédiate des champs, offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement préservé tout en étant proche des commodités essentielles.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite de ce charmant appartement à Hipsheim.

Gare de Hindisheim ralliant Strasbourg à 5 minutes en voiture.
Ecole maternelle et primaire dans le village.

Rafraîchissement à prévoir uniquement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(4.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3051 euros.

Prix du bien : 209 900 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Honoraires TTC : 4,95 soit 9 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/04/2024