Propriété aux portes du centre-ville – Proximité immédiate des vignes

Votre cabinet IPM IMMOBILIER OBERNAI vous propose la vente de cette belle propriété située au coeur de la charmante ville fortifiée d’OBERNAI, réputée pour son dynamisme et son attrait touristique.

Nichée sur une parcelle de 9 ares 50, cette maison des années 80 bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du vieux rempart.

La maison présente des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort de ses résidents.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un vaste salon-séjour lumineux de près de 60 mètres carrés, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau attenante et dressing ainsi qu’un WC séparé.

Un poêle à bois est présent dans le séjour.

A l’étage, trois chambres spacieuses de 21,25 et 19 m2 .Une pouvant être divisée en deux pièces distinctes. Une autre possède un dressing. Une grande salle d’eau complète cet étage.

Climatisation présente au premier étage.

Le sous-sol abrite une pièce polyvalente avec cheminée, idéale pour recevoir ou se divertir, ainsi qu’une buanderie avec douche, une cuisine, une cave à vin et un garage.

A l’extérieur, une vaste terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un jardin bien entretenu et arboré entoure la propriété.

Possibilité d’installer une piscine.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception à OBERNAI. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 757 000 €
Prix du bien hors honoraires : 725 000 €
Honoraires TTC : 4,41 soit 32 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/04/2024