Beau 3 pièces – Terrasse dans un cocon de verdure – Tram à 5 minutes

Votre cabinet IPM immobilier de Fegersheim vous propose en exclusivité la vente d’un charmant appartement 3 pièces situé dans le quartier de Koenigshoffen à Strasbourg.

Niché au sein d’une copropriété des années 90, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et d’une excellente gestion de la copropriété par ses copropriétaires.

D’une surface de 68 mètres carrés, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une magnifique terrasse de 15 mètres carrés, entourée de verdure et d’un jardin commun.
Cette terrasse bien exposé est vraiment la grosse valeur ajoutée de cet appartement.

La disposition intérieure comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, deux chambres de 13 et 9 m2 et un WC séparé. La terrasse est accessible depuis la cuisine et le salon-séjour.

La copropriété a subi récemment des améliorations telles que le remplacement du sol des parties communes et l’installation d’un système de surveillance, qui ont été pris en charge par le vendeur.
En plus, l’appartement est accompagné d’une cave et d’un garage, accessibles en seulement 30 secondes depuis la porte de l’appartement.

Situé sur la route des Romains à Strasbourg, cet emplacement offre un accès rapide vers le centre-ville tout en préservant la tranquillité grâce à son positionnement en retrait de la rue principale.
Arrêt de TRAM COMTES à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement confortable et bien situé à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
(6.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

Prix du bien : 198 950 €
Prix du bien hors honoraires : 186 000 €
Honoraires TTC : 6,96 soit 12 950 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/04/2024