Maison entièrement rénovée – En impasse – Au calme

Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente de cette maison récemment rénovée, située dans un quartier paisible de la commune D’ILLKIRCH.

Nichée dans une rue en impasse, cette maison mitoyenne offre une tranquillité rare. Idéalement située à seulement 10 minutes à pieds du terminus de tram d’ILLKIRCH, elle bénéficie d’une accessibilité optimale.
Récemment rénovée, cette propriété ne nécessite aucun travaux.

L’espace de vie au rez-de-chaussée dessert une entrée donnant sur un salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne. Une chambre et une salle d’eau avec WC intégré complètent ce niveau.

A l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le sous-sol complet est accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison, offrant un bel espace de rangement.

A l’extérieur, deux cours, à l’avant et à l’arrière de la maison, offrent des espaces extérieurs agréables
Sur la partie arrière vous retrouvez une annexe comprenant une cuisine d’été pour profiter des beaux jours.

Maison isolée par l’extérieur et équipée d’une PAC air/eau

Cave complète sous la maison

Conduit de cheminée existant.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette charmante maison, sans aucun frais à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 422 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 22 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)