Maison dans quartier calme – Isolation extérieur + PAC –

Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison située dans le quartier paisible du Hetzlader dans la commune de Eschau.
Nichée dans une rue peu passante elle offre un cadre de vie idéal.

La maison est édifiée sur une parcelle de 410 mètres carrés, offrant un généreux espace extérieur sans vis-à-vis.

Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement cinq minutes des commodités, de l’autoroute, des supermarchés et des commerces locaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse menant à un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC et une salle de bain.

A l’étage, deux vastes pièces ainsi qu’une ancienne cuisine offrent des possibilités d’aménagement variées, tandis qu’une pièce sous comble peut être convertie en chambre supplémentaire ou bureau.

Un beau Kachelofe et un système de climatisation récent permet d’améliorer le confort en hiver comme en été.

Vous retrouvez un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir 2 véhicules, des espaces de stockage et une chaufferie.

De plus, la maison a été équipée d’une isolation thermique extérieure et d’une pompe à chaleur en géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison présente un excellent potentiel et une structure solide. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’elle offre.

N’hésitez pas à contacter votre conseiller Tristan SIDEL dans notre agence de FEGERSHEIM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 335 000 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 4,69 soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/05/2024