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Maison proche MARLENHEIM 5 pièces 125.21 m2

298 200 €
125,21 ㎡
5 Pièce(s)
3 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre agence IPM immobilier vous propose en exclusivité la vente de cette maison située à proximité de MARLENHEIM dans la charmante commune de DANGOLSHEIM.
Profitant d’une magnifique situation, implantée sur un terrain de 4 ares 73.
Bâtie courant des années 1969, cette maison propose une surface de 125,21m2 habitables sur deux niveaux.

Elle offre un cadre très calme, lumineux et une vue très dégagée sur les Vosges et le village de Dangolsheim.
Le bien a profité de plusieurs travaux courant des années 2000 : changement des fenêtres (double vitrage PVC), changement de chaudière et des chauffages ainsi qu’une véranda.

Cette bâtisse est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée véranda, un dégagement, un salon-séjour / salle à manger de 28m2 avec vue dégagée sur les Vosges, une cuisine séparée, un WC séparé, une salle d’eau avec WC et douche ainsi qu’une chambre de 14m2.

A l’étage :
Un dégagement avec espace bureau de 15m2, deux chambres de 14 m2 chacune, un WC séparé ainsi qu’une pièce (bureau) de 5m2.

Au sous-sol :
Un garage, un espace atelier, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage.

En extérieur : un garage fermé supplémentaire avec stockage.
Chauffage au FIOUL, eau chaude via un ballon électrique.

Les + :
Situation, cadre, environnement, calme, luminosité, volumes, potentiel, fenêtres et chauffage récents.

Pour plus de renseignement ou visite, contactez nous au 03.88.04.02.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 298 200 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 6,50 soit 18 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/04/2024

Référence de l’annonce : 2059-24b

Détails

Surfaces

  • Surface
    125,21 ㎡
  • Surface terrain
    473 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    MARLENHEIM
  • CP
    67520

Aspects financiers

  • Prix
    298 200 €
  • Prix du bien hors honoraires
    280 000 €
  • Honoraires TTC
    6,50 soit 18 200 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    29/04/2024

Bilan énergétique

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