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Maison de 2022 – Cadre verdoyant – Equipements modernes

349 900 €
119 ㎡
5 Pièce(s)
3 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM immobilier de FEGERSHEIM vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine, construite en 2021, offrant des prestations et des équipements de qualité répondant aux normes énergétiques les plus modernes.

Idéalement localisée dans le paisible village de Baldenheim, cette maison est située dans une rue calme et paisible, entourée de verdure, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Avec ses 119 mètres carrés, cette maison propose des volumes généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse donnant sur un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial et fonctionnel. Un WC et un cellier complète ce niveau.

A l’étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien.

A l’extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours, agrémentée d’un petit coin de verdure pour des moments de détente en toute tranquillité.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau qui permet un rafraichissement ou réchauffement par le sol. Volets électriques dans toute la maison.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien récent, confortable et économe en énergie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 349 900 €
Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Honoraires TTC : 4,45 soit 14 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/12/2022

Référence de l’annonce : 2061-24b

Détails

Surfaces

  • Surface
    119 ㎡
  • Surface terrain
    278 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    SELESTAT
  • CP
    67600

Aspects financiers

  • Prix
    349 900 €
  • Prix du bien hors honoraires
    335 000 €
  • Honoraires TTC
    4,45 soit 14 900 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021

Diagnostics

  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    13/12/2022

Bilan énergétique

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