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Maison à proximité d’ERSTEIN

744 000 €
185 ㎡
7 Pièce(s)
6 chambre(s)
On vous rappelle
Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Uniquement dans votre Agence IPM Immobilier, magnifique maison d’architecte bâtie dans les années 90 d’une superficie de 185 m² habitables sur un magnifique terrain de 10,04 ares au bord d’un petit cours d’eau.

Située à proximité de ERSTEIN, en plein coeur de la charmante commune de Benfeld, proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale vous séduira par son agencement, ses récentes rénovations, son entretien, son jardin et sa situation au calme en impasse.

Le bien se compose au rez de chaussée : d’une entrée, d’une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, un beau séjour tourné vers le jardin et un spacieux salon. Cet espace de vie dispose de plusieurs accès à l’extérieur, vers les différentes terrasses et la piscine.
Le rez de chaussée de la maison est complété par une chambre, un WC séparé, une grande buanderie.
A l’étage, un dégagement, une suite parentale avec salle de bain entièrement rénovée, un dressing, 3 belles chambres et une salle d’eau.

La maison dispose d’un chauffage central au gaz par planchers chauffants, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois dans le salon.
Accessible depuis l’intérieur de la maison, le garage avec porte de garage motorisée vous permettra de garer vos véhicules en intérieur.
La maison dispose également d’un espace chaufferie et d’un local pour rangement accessible depuis l’extérieur.

Les aménagements extérieurs de cette maison ne feront que confirmer votre coup de coeur. Au programme, grande allée entièrement pavée devant la maison, terrasses en dalles et piscine récente, espaces vert et terrasse au bord du cours d’eau.

Bien rare sur le marché local, ne tardez plus à nous contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 744 000 €
Prix du bien hors honoraires : 715 000 €
Honoraires TTC : 4,06 soit 29 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2079-24b

Détails

Surfaces

  • Surface
    185 ㎡
  • Surface terrain
    1004 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    ERSTEIN
  • CP
    67150

Aspects financiers

  • Prix
    744 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    715 000 €
  • Honoraires TTC
    4,06 soit 29 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    16/04/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 530 € et 2 070 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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