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Maison moderne – Plafond cathédrale – Piscine creusée + Appartement indépendant

759 600 €
162,98 ㎡
8 Pièce(s)
4 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente de cette splendide maison entièrement rénovée et agrandie il y a deux ans dans la commune très prisée de Geispolsheim-village.

Elle située dans un quartier résidentiel très paisible et éloigné des axes autoroutiers bruyants, mais avec une accessibilité rapide aux autoroutes.

La maison, divisée en deux habitations, une maison principale d’environ 160 m² et un appartement 2 pièces de plain-pied au même niveau que le garage et la cave, pouvant être transformé en 3 pièces.

Des matériaux et équipement derniers cri ont été utilisés pour la rénovation. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, d’un ballon thermodynamique, d’une isolation en laine de bois dans le comble et d’une isolation extérieure.

Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et grande verrière de 60 m², incluant une cuisine moderne avec de superbes finitions, une suite parentale avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu’un WC séparé.

A l’étage, trois belles chambres, mesurant entre 14 et 18 m2, une mezzanine, un espace buanderie et une salle de bain avec douche à l’italienne, WC suspendu et baignoire complètent ce niveau.

L’extérieur offre une grande terrasse accessible depuis la cuisine, menant à un espace piscine en contrebas entouré d’une terrasse accueillante. L’appartement bénéficie également d’un accès direct à la piscine.

Un beau jardin entoure l’intégralité de la maison.

La maison est dotée de conforts modernes tels que des brise-soleil orientables (BSO), des volets électriques sur toute la maison, une borne de recharge pour voitures électriques et une climatisation dans le salon.

En espace annexe vous disposez d’un garage simple, d’une pièce de stockage en sous-sol , et d’un vaste grenier.

Possibilité de stationner des véhicules sur la propriété.

Possibilité de voir les photos de l’appartement après un premier contact.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison alliant luxe, confort et respect de l’environnement dans un cadre idyllique.

Contactez Tristan dès maintenant au 03.88.95.37.61 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 759 600 €
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 39 600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2114-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    162,98 ㎡
  • Surface terrain
    597 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    GEISPOLSHEIM
  • CP
    67118

Aspects financiers

  • Prix
    759 600 €
  • Prix du bien hors honoraires
    720 000 €
  • Honoraires TTC
    5,50 soit 39 600 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Recent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    24/03/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 330 € et 490 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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