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Appartement Fegersheim 3 pièce(s) 68.07 m2

204 250 €
68,07 ㎡
3 Pièce(s)
2 chambre(s)
On vous rappelle
Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Une exclusivité de l’agence IPM Fegersheim, venez découvrir ce bel appartement situé dans un environnement calme de Fegersheim, tout en bordure de prés.

Cet appartement traversant de 68 m2, offre une belle luminosité.
Situé dans une petite copropriété de 6 logements, il se compose :
D’un salon séjour de 19,5 m2, de deux chambres de 12 m2, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Les chambres donnent sur les prés, sans vis-à-vis.
Le salon-séjour et la cuisine, disposent d’un accès à une terrasse de 12m2, située au sud pour profiter des rayons du soleil et prendre vos repas à l’extérieur.

Une cave, un garage, une place de parking viennent compléter ce bien.
Un seul autre appartement sur le palier.
Local à vélos dans la résidence.

Vous recherchez le calme, un environnement bucolique, l’esprit de village et tous les services de la ville : vous allez trouver votre bonheur !

Micro-crèche à 100m
Centre du village avec boulangerie, tabac, poste, mairie, pharmacie, écoles à 1 km. L’arrêt de bus de la ligne CTS N° 63 (Lipsheim Gare- Campus d’Illkirch) se situe à 350m.
Gare de Fegersheim-Lipsheim à 1,6 kms.
Zone commerciale avec salle de sport, jardinerie, restaurants à proximité.

Pour visiter, contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 07.84.58.66.93
EI-agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2686.74 euros.

Prix du bien : 204 250 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC : 7,50 soit 14 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2116-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    68,07 ㎡
  • Surface terrasse
    12 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    FEGERSHEIM
  • CP
    67640

Aspects financiers

  • Prix
    204 250 €
  • Prix du bien hors honoraires
    190 000 €
  • Honoraires TTC
    7,50 soit 14 250 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 687 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2001

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    26/06/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 640 € et 920 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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