Appartement Obernai 4 pièces 83.94 m2 dans un cadre de vie idéal

474 750 €
83,94 ㎡
4 Pièce(s)
3 chambre(s)
On vous rappelle
Agence OBERNAI
IPM immobilier
6, rue du Chanoine Gyss
67210 OBERNAI
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Votre agence IPM immobilier vous propose ce superbe appartement de prestige à Obernai !

Découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence construite en 2009, nichée dans un quartier calme et verdoyant à OBERNAI.
Profitez d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée grâce à son exposition idéale.

Il est agencé de la manière suivante :
– Une entrée avec placards, desservant un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profitez de la terrasse de 27 m2 exposée Sud/Ouest, accessible depuis l’espace de vie. Vous trouverez également trois chambres ou deux chambres et un dressing offrant un espace de repos confortable, ainsi qu’une buanderie, un WC séparé, et une salle d’eau avec douche à l’italienne, un cellier.

Equipements :
– Chauffage individuel Gaz de ville avec plancher chauffant.
– Volets motorisés.
– Store extérieur motorisé en façade Sud.

Extras :
– Garage double avec alimentation électrique
– Ascenseur

Résidence :
– Petite résidence intime composée de deux bâtiments, avec seulement 10 logements par bâtiment, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd’hui au 03 88 95 66 62 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2229.44 euros.

Prix du bien : 474 750 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 24 750 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2068-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    83,94 ㎡
  • Surface terrain
    1 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    474 750 €
  • Prix du bien hors honoraires
    450 000 €
  • Honoraires TTC
    5,50 soit 24 750 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 229 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    03/05/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 720 € et 1 052 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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