Maison petit budget – Proche des commodités

Votre cabinet IPM immobilier de FEGERSHEIM vous propose en exclusivité cette ravissante maison située au coeur du village d’Huttenheim.
Maison à petit budget permettant d’éviter de passer par la case copropriété !

D’une superficie de 67 m², ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

**Localisation privilégiée :**
Implantée au centre du village, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec l’école, la crèche, la boulangerie, et bien d’autres services. De plus, vous serez à quelques minutes seulement d’une entrée vers la voie rapide menant à Strasbourg,
Vous trouverez toutes les commodités (supermarché, gare..) à Benfeld le village accolé à HUTTENHEIM.

**Description du bien :**
– **Rez-de-chaussée :** Une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un WC séparé est également présent, avec un espace dédié pour la machine à laver.

– **Étage :** Un palier pouvant accueillir un bureau , dessert deux chambres de belles dimensions, dont une avec un dressing intégré. Une salle d’eau complète cet étage.

– **Extérieur :** A l’avant de la maison, un petit espace extérieur vous permettra de créer un jardin ou d’installer des plantations. A l’arrière, une grande cour actuellement aménagée en terrasse offre un espace agréable pour se détendre.
Un bâtiment annexe vous offre la possibilité de stocker divers objets.
Possibilité d’occuper un verger de 9 ares contre entretien dans la commune.

– **Stationnement :** Un droit de stationnement est accordé par la commune à l’arrière de la maison, sur le domaine public.

**Atouts supplémentaires :**
La maison est équipée d’une climatisation neuve, assurant un confort optimal même pendant les périodes les plus chaudes.

**Double accès :**
Le bien dispose de deux entrées, offrant ainsi une flexibilité d’accès.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Tristan SIDEL.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 199 950 €
Prix du bien hors honoraires : 186 000 €
Honoraires TTC : 7,50 soit 13 950 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/08/2024