11

Maison rénovée récemment – Fond d’impasse – Dans un écrin de verdure

339 200 €
98 ㎡
5 Pièce(s)
3 chambre(s)
On vous rappelle
Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
prendre contact

Découvrez

Votre cabinet IPM immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison dans la commune de Bernardswiller.

Nichée au fond d’une impasse, cette maison est le fruit d’une rénovation soignée d’une ancienne grange. Faisant partie d’une petite copropriété en cours de création (2 maisons indépendantes), elle allie charme rural et confort moderne.

Caractéristiques principales :

?RDC :Maison sur deux niveaux, avec un bel espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte et un WC séparé.
?Étage : Deux grands espaces ouverts actuellement utilisés comme chambres, avec une salle d’eau. Possibilité d’aménager 3 chambres indépendantes tout en préservant une salle d’eau séparée.
?Extérieur : Terrain privatif, bien entretenu, d’une superficie de 500 m² environ, sans vis-à-vis, entouré de verdure.( Pas d’espace perdu)
?Garage : Grand garage avec porte motorisée.
?Chauffage : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC et radiateur à l’étage.

?Copropriété : Petite copropriété horizontale en cours de création, comprenant 2 habitations et 2 garages. Le chauffage est en commun, avec une chaufferie et une buanderie accessible de l’extérieur, disposant d’une entrée indépendante. (Esquisse de copropriété sur demande)
?Emplacement : Située dans la rue principale du village, à seulement 5 minutes à vélo de la ville d’OBERNAI. L’impasse garantit un environnement calme et sans passage, offrant ainsi tranquillité et intimité.

État général : Rénovée il y a environ 10 ans, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique, tout en bénéficiant du confort moderne !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tristan SIDEL dans votre agence d’OBERNAI. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Prix du bien : 339 200 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 19 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/09/2024

Référence de l’annonce : 2176-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    98 ㎡
  • Surface terrain
    588 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    BERNARDSWILLER
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    339 200 €
  • Prix du bien hors honoraires
    320 000 €
  • Honoraires TTC
    6,00 soit 19 200 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 000 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Recent

Diagnostics

  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    22/09/2024

Bilan énergétique

99
3