Maison rénovée récemment – Fond d’impasse – Dans un écrin de verdure

Votre cabinet IPM Obernai vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison rénovée avec soin il y a une dizaine d’années située dans le charmant village de Bernardswiller.

Nichée au fond d’une impasse elle bénéficie d’un environnement très calme.

Cette maison fait partie d’une propriété comprenant deux habitations, qui seront vendues séparément. Une petite copropriété sera donc créée uniquement pour la gestion de la pompe à chaleur commune. Chaque maison disposera de son propre sous-compteur de chauffage et d’eau, garantissant une gestion transparente et individuelle des consommations.

La maison se compose comme suit :
?Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte (cuisine équipée de marque Schmitt), un WC séparé avec de nombreux rangements.
?A l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau, une suite parentale avec dressing, une chambre d’enfant, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche à l’italienne, WC, et la possibilité d’y ajouter une baignoire.
?Sous les combles, une troisième chambre a été aménagée : pièce isolée, chauffée, idéale comme chambre ou espace polyvalent.

Les 2 maisons ne possèdent quasiment aucune mitoyenneté car elles sont séparés par la chaufferie.

A l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, d’un grand garage ainsi que d’une dépendance de stockage.

La maison est conforme aux normes récentes en matière d’isolation, vous garantissant confort et efficacité énergétique.

Une opportunité rare pour vivre dans un environnement serein, tout en restant à proximité immédiate d’Obernai. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Prix du bien : 234 000 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 6,36 soit 14 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/09/2024