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OBERNAI appartement de standing de 118.94 m² !

517 000 €
118,94 ㎡
3 Pièce(s)
2 chambre(s)
On vous rappelle
Agence OBERNAI
IPM immobilier
6, rue du Chanoine Gyss
67210 OBERNAI
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A Vendre dans votre agence IPM IMMOBILIER , Appartement de Standing à OBERNAI dans Résidence Récente (2023) – 118,94 m² + Local Indépendant de 26 m²

Découvrez cet appartement d’exception situé au sein d’une résidence neuve de 2023, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégier.

Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, cet appartement de 118,94 m² se compose de :
– Une entrée élégante desservant un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine Equipé,
– Une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil,
– Deux grandes chambres,
– Un espace de repos confortable,
– Une salle de bain avec buanderie,
-Un WC séparé
– Une salle d’eau raffinée, avec douche à l’italienne, double vasque et WC,
– Un dressing sur mesure,
– Un patio végétal, apportant une touche de nature et menant à un local indépendant de 26 m², idéal pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs.

Annexes et confort supplémentaire :
– Cave avec espace de stockage en sous-sol,
– Garage privé,
– Chauffage au sol au gaz individuel,
– Climatisation réversible dans toutes les pièces
– Finitions haut de gamme, matériaux nobles et Equipements modernes.

Situé dans un emplacement idéal, cet appartement allie modernité©, confort et sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd’hui au 03 88 95 66 62 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (3.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3263.8 euros.

Prix du bien : 517 000 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Honoraires TTC : 3,40 soit 17 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 824 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2898

Détails

Surfaces

  • Surface
    118,94 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    517 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    500 000 €
  • Honoraires TTC
    3,40 soit 17 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    3 264 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    26/05/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 609 € et 824 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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