OBERNAI appartement de standing de 118.94 m² !
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A Vendre dans votre agence IPM IMMOBILIER , Appartement de Standing à OBERNAI dans Résidence Récente (2023) – 118,94 m² + Local Indépendant de 26 m²
Découvrez cet appartement d’exception situé au sein d’une résidence neuve de 2023, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégier.
Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, cet appartement de 118,94 m² se compose de :
– Une entrée élégante desservant un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine Equipé,
– Une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil,
– Deux grandes chambres,
– Un espace de repos confortable,
– Une salle de bain avec buanderie,
-Un WC séparé
– Une salle d’eau raffinée, avec douche à l’italienne, double vasque et WC,
– Un dressing sur mesure,
– Un patio végétal, apportant une touche de nature et menant à un local indépendant de 26 m², idéal pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs.
Annexes et confort supplémentaire :
– Cave avec espace de stockage en sous-sol,
– Garage privé,
– Chauffage au sol au gaz individuel,
– Climatisation réversible dans toutes les pièces
– Finitions haut de gamme, matériaux nobles et Equipements modernes.
Situé dans un emplacement idéal, cet appartement allie modernité©, confort et sérénité.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd’hui au 03 88 95 66 62 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (3.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3263.8 euros.
Prix du bien : 517 000 € Prix du bien hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC : 3,40 soit 17 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 824 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Détails
Surfaces
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Surface118,94 ㎡
Informations générales
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Type de bienAppartement
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Type de transactionÀ vendre
Localisation
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VilleOBERNAI
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CP67210
Aspects financiers
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Prix517 000 €
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Prix du bien hors honoraires500 000 €
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Honoraires TTC3,40 soit 17 000 €
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Honoraires à la charge deAcquéreur
Copropriété
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Bien en copropriétéOui
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Nb Lots Copropriété25
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Charges annuelles (ALUR)3 264 €
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
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Nombre pièces3
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Chambres2
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Salle(s) de bains1
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WC2
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CuisineAméricaine Equipée
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Type ChauffageIndividuel
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Méca. ChauffageAu Sol
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Mode ChauffageGaz
Extérieur
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Année construction2022
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Neuf - AncienNeuf
Autres
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AscenseurOui
Diagnostics
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Conso EnergB
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Valeur conso annuelle énergie53 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de SerreB
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Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
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Date de réalisation du diagnostic énergétique26/05/2023
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardentre 609 € et 824 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)