OBERNAI appartement de standing de 118.94 m² !

A Vendre dans votre agence IPM IMMOBILIER , Appartement de Standing à OBERNAI dans Résidence Récente (2023) – 118,94 m² + Local Indépendant de 26 m²

Découvrez cet appartement d’exception situé au sein d’une résidence neuve de 2023, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégier.

Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, cet appartement de 118,94 m² se compose de :
– Une entrée élégante desservant un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine Equipé,
– Une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil,
– Deux grandes chambres,
– Un espace de repos confortable,
– Une salle de bain avec buanderie,
-Un WC séparé
– Une salle d’eau raffinée, avec douche à l’italienne, double vasque et WC,
– Un dressing sur mesure,
– Un patio végétal, apportant une touche de nature et menant à un local indépendant de 26 m², idéal pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs.

Annexes et confort supplémentaire :
– Cave avec espace de stockage en sous-sol,
– Garage privé,
– Chauffage au sol au gaz individuel,
– Climatisation réversible dans toutes les pièces
– Finitions haut de gamme, matériaux nobles et Equipements modernes.

Situé dans un emplacement idéal, cet appartement allie modernité©, confort et sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd’hui au 03 88 95 66 62 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (3.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3263.8 euros.

Prix du bien : 477 000 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Honoraires TTC : 3,70 soit 17 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 824 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)