Copropriété horizontale – Vue sur champs – Construction 2023

275 900 €

75 ㎡

3 Pièce(s)

2 chambre(s)

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Agence Fegersheim

IPM immobilier
30 rue de Lyon
67640 Fegersheim

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Votre CABINET IPM IMMOBILIER vous propose en exclusivité la découverte de ce magnifique duplex situé dans le nouveau lotissement de Schaeffersheim.

Un bien à mi-chemin entre la maison et l’appartement.

Achevé en 2023, ce petit immeuble intimiste se compose de seulement 5 logements ? tous en duplex ? garantissant une tranquillité de vie, sans voisin au-dessus.

L’environnement est idéal : au bord des champs, avec une terrasse et un petit jardin offrant une vue dégagée à coupé le souffle sur une étendue de verdure, le tout à 5 minutes de la gare d’Erstein et avec un accès rapide aux axes menant à Strasbourg.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec de larges placards encastrés, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout donnant accès direct à l’extérieur.

A l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu’une vaste salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC?).

Des matériaux de premier choix ont été utilisés.

Prestations :
?Normes énergétiques récentes
?Garantie décennale jusqu’en 2033
?Chauffage individuel performant (PAC) avec plancher chauffant.
?Place de stationnement (3 dont une couverte)
?Copropriété bien gérée, ambiance conviviale.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent conjuguer modernité, confort et cadre de vie au vert, tout en restant connectés aux commodités.
(6.12 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 562 euros.

Prix du bien : 275 900 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC : 6,12 soit 15 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/12/2023

Référence de l’annonce : 2360-25