Ensemble immobilier sur Heiligenstein

Votre agence IPM immobilier vous propose dans le charmant village d’HEILIGENSTEIN, sur la route des vins, vous retrouverez un bel ensemble immobilier.

Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :

1 maison d’habitation de 90m² comprenant : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine avec coin repas, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres, 1 véranda, 1 terrasse, des combles non aménagés, 2 caves, 1 remise

1 maison composée d’un appartement 3 pièces en duplex ainsi qu’un deuxième logement exploité en gîte.

L’appartement 3 pièces d’une superficie d’environ70m² comprend :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 dégagement, 1 salle de bains et 1 chaufferie
Au 1er étage : 2 chambres et 1 WC

Le gîte d’une superficie de 41,4m² comprend : 1 séjour / cuisine, 1 salle d’eau avec WC, 2 chambres

A l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement d’une cour ainsi qu’un beau jardin

Chauffage mixte fioul /bois (1 chaudière bois, 1 chaudière fioul) dans la maison d’habitation
Chauffage fioul dans l’appartement et le gîte
Double vitrage PVC

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Possibilité d’une résidence principale ou d’investissement locatif ou saisonnier.

Pour toutes questions et visites contactez votre agence au 0388956662 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 287 550 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires TTC : 6,50 soit 17 550 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/10/2023