Maison sur 17 ares constructibles – Cadre unique – Sans-vis-à-vis

Votre cabinet IPM IMMOBILIER de FEGERSHEIM vous propose ,en exclusivité la vente de cette maison familiale située au coeur du charmant village de Nordhouse, dans un environnement calme et verdoyant, construite dans les années 2000, implantée sur une généreuse parcelle de 17 ares, entièrement constructibles.

Idéalement placée en fond d’impasse, cette propriété bénéficie d’une tranquillité rare, avec très peu de passage et un cadre naturel privilégié à l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour équipé d’une cheminée de 35 m2 , une grande cuisine indépendante de 16 m2 (pouvant facilement être ouverte sur le séjour), une chambre enfant ainsi qu’une salle d’eau avec un WC.
A l’étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé.

Côté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse plein sud, donnant sur un magnifique terrain arboré et paisible, où poussent plusieurs arbres fruitiers. Un petit chemin vous mène jusqu’à l’une des rivières de Nordhouse.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, avec deux garages doubles en enfilade, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.
Elle est équipée d’un système de chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur située au sous-sol.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités du village.

Nordhouse est situé à mi-chemin entre FEGERSHEIM et ERSTEIN, le village bénéficie d’une ligne de bus et d’une gare.

Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de FEGERSHEIM
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 432 550 €
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 22 550 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/06/2025