Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier de FEGERSHEIM vous propose en co-exclusivité ce pavillon situé dans le quartier calme et recherché de La Chapelle à Fegersheim, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible, dans une rue très peu passante, idéale pour les familles en quête de tranquillité.
Édifiée sur une parcelle d’environ 6 ares 75, la propriété profite d’un terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et autres essences, créant un environnement verdoyant et agréable tout au long de l’année.
La maison développe environ 129 m² habitables de plain-pied et se compose d’un sas d’entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux (35m²), d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une pièce supplémentaire (anciennement utilisée comme pièce de vie) pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau ou espace détente.(25,8 m²)
Le niveau principal comprend également deux grandes chambres (12,9 et 13,3 m²), une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : une pièce habitable d’environ 12 m², un garage, ainsi que plusieurs espaces de stockage et rangements.
La maison a déjà bénéficié du remplacement quasi intégral des huisseries extérieures, améliorant le confort et l’isolation. Des travaux de modernisation restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation.
Un bien rare dans un secteur résidentiel prisé de Fegersheim, alliant calme, verdure et potentiel.
Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de FEGERSHEIM (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 349 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 19 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 141 ㎡
- Surface terrain : 675 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1967
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 349 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 19 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 266 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 82 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Bilan énergétique :
