PORTE OUVERTE – Duplex 4 pièces 86m² carrez // 99m² au sol – terrasse, garage et cave

PORTE OUVERTE – Mercredi 9 juillet de 16h à 18h.
Nous avons le plaisir de vous inviter à une après-midi porte ouverte le mercredi 9 juillet, de 16h à 18h. Venez découvrir ce bien dans les meilleures conditions, sans rendez-vous, et poser toutes vos questions sur place. Nous vous attendons nombreux au 2 rue Abbé Bornert 67310 BERGBIETEN !
Contactez Audrey Meyer au 06 36 80 42 25.

Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement duplex de 86.09m² loi carrez et de 99m² au sol, dans la paisible commune de Bergbieten.

Situé au calme, dans une petite copropriété de 4 lots d’habitation, rénovée en 2007, le bien se compose de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un beau salon séjour, une cuisine équipée, donnant accès sur une terrasse sans vis-à-vis de 10m², une buanderie ainsi qu’un wc.

– Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Le bien comprend également un espace parking couvert de 50m², pouvant aisément accueillir 2 voiture et du stockage, ainsi qu’une cave de 10m².

Chaque logement bénéficie d’un accès entièrement indépendant, sans parties communes intérieures.

Chauffage : Fioul collectif (chaudière 2016)

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (6.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Prix du bien : 239 900 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Honoraires TTC : 6,62 soit 14 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)