Local professionnel de santé situé à Rosheim de 34,68m2

Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente un très beau local professionnel idéal professions libérales secteur santé d’environ 34,68m² , au rez-de-chaussée surélevé dans la maison médicale de ROSHEIM !

Vous êtes médecin, kinésithérapeute, infirmier ou infirmière libéral(e) ou autre professionnel(le) de santé à la recherche d’un lieu d’exercice ? Ce local est fait pour vous !

Situé au centre-ville, à proximité des axes routiers, de la gare SNCF, des commodités et des commerces, est entièrement adapté aux normes d’accessibilité PMR.

Dans la maison de santé, vous trouverez tout types de professions ( laboratoire d’analyse médicale, podologue, cardiologue, médecins généralistes, )

Le local dispose d’une salle d’attente partagée avec le locataire ainsi qu’un WC réservé aux praticiens du local, une pièce libre d’environ 16m² équipée d’un meuble avec lavabo et d’une pièce louée à une sophrologue ( qui partage le local avec un réflexologue) . Loyer mensuel du local loué : 396 euros /mois TTC Hors charges et 52 euros/mois de charges ( électricité des communs, climatisation, eau, ménage, travaux d’entretien des communs, entretiens des espaces verts, ?)

Le local a été entièrement rénové en 2022 tout comme la maison médicale.

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Maxime KIEFFER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3172 euros.

Prix du bien : 151 200 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Honoraires TTC : 8,00 soit 11 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur