Spacieux appartement 4 pièces de 185 m² à Traenheim

Dans un cadre paisible, au sein d’une ancienne confiserie entièrement réhabilitée, cette petite copropriété vous séduira.

Découvrez ce bien rare aux volumes généreux et aux prestations soignées.

Superficie généreuse et agencement optimal :

* Superbe espace de vie d’environ 90 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct à une impressionnante terrasse aménagée de 140 m², idéale pour recevoir ou se détendre

* 3 chambres lumineuses et spacieuses (24- 22 – 17 m²)

* 1 salle d’eau avec WC + 1 salle de bains + 1 WC séparé

Pour votre confort :

* Parking couvert privatif avec possibilité d’installation du borne de recharge Zeplug

* Cave incluse

Cet appartement allie charme industriel, matériaux de qualité et confort moderne, dans un environnement calme à seulement quelques minutes des grands axes.

Traenheim, une commune prisée du vignoble alsacien, à 10 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg (4.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2116 euros.

Prix du bien : 339 000 €
Prix du bien hors honoraires : 324 000 €
Honoraires TTC : 4,63 soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)