Maison contemporaine à vendre à Meistratzheim

En exclusivité dans votre agence IPM Immobilier !

Située dans un quartier résidentiel paisible de Meistratzheim, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2014, en excellent état, d’une surface de 94,74 m² sur un terrain clos de 3 ares 64.

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également une buanderie, des rangements intégrés et des WC indépendants.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

La maison offre de belles prestations : très bon état général, ambiance soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir, système de chauffage performant et économique.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, d’une terrasse bien exposée avec store motorisé, ainsi que d’une cour pavée permettant de stationner deux véhicules (possibilité d’y créer un carport ou un garage).

Informations techniques complémentaires :
– Chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière gaz à condensation
– Climatisation réversible (PAC air/air) dans les trois chambres et la pièce de vie
– Ballon d’eau chaude thermodynamique
– Excellente isolation thermique
– Très bonne performance énergétique

Un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie calme et pratique, à seulement quelques minutes d’Obernai. Meistratzheim séduit par sa situation stratégique : à proximité de la Route des Vins, de l’autoroute, des écoles et des commerces, tout en offrant un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence IPM Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 340 000 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC : 3,03 soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)