Appartement F2 de 69 m2 -Erstein

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement rénovée en 2008 de 69,49 m2 habitables avec un garage et un atelier.

Erstein Proche centre-ville
Dans une maison d’habitation des années 1900, entièrement rénovée en 2008
– Idéal pour une première acquisition ou investisseur locatif

Située à deux pas du centre-ville d’Erstein, ce charmant appartement de 69,49 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et de belles prestations. Rénovée avec soin, elle se compose d’un logement indépendant, avec ses compteurs individuels de gaz, d’électricité et d’eau.

Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 69 m² .
Entrée indépendante
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
1 chambre
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparé
Chauffage individuel au gaz de ville

Annexes :
Un garage fermé
Un atelier

Atouts :
Rénovation complète en 2008
Très bon état général
Luminosité et beaux volumes
Compteurs séparés pour chaque logement
Possibilité de rapport locatif (location du F2 )
Idéal pour investisseur, ou habitation + revenu locatif

Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN au 0388956662

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (7.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots

Charges annuelles : 2367 euros.

Prix du bien : 156 200 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000 €
Honoraires TTC : 7,72 soit 11 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)