Maison atypique dans un secteur calme

Entre Marlenheim et Molsheim dans la commune de Flexbourg, venez découvrir cette maison atypique qui allie l’ancien et le contemporain.
Vous entrerez dans le salon – salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée le tout sur une surface de 47 m² donnant directement sur une cour intimiste sans vis à vis pour vos soirées d’été.
Pour votre confort, au même niveau, un espace buanderie et un WC séparé.

Sur un demi niveau :
– une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC ainsi qu’un espace bureau.

A l’étage supérieur :
– 3 chambres
– 1 bureau
– 1 salle d’eau avec WC
– 1 pièce TV

Enfin vous disposerez d’une grange avec chaufferie, un grand espace de stockage (possibilité de garer plusieurs véhicules) , fort potentiel sur la partie supérieure (100m² au sol) et un jardin de 4 ares avec un accès direct sur l’arrière de la maison.

Les +++++
– isolation renforcée
– chaudière à bois économique
– cachet de l’ancien et modernité de l’extension de type nordique
– quartier calme
– 10 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg

Contactez nous au 03.88.04.02.09 pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 485 000 €
Prix du bien hors honoraires : 465 000 €
Honoraires TTC : 4,30 soit 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)