Grande maison 145m2, bord de canal, très calme

En exclusivité de l’agence IPM IMMOBILIER de Fegersheim, découvrez cette maison située dans un environnement exceptionnel, en bordure du canal et de la piste cyclable.

Cette grande maison familiale de 145 m² habitables, construite en 1905, sur un terrain de 3,80 ares vous offrira le calme et les volumes dont vous rêvez !

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée:
– d’une entrée
-d’une cuisine
-d’un salon
-d’un séjour
-d’une salle d’eau avec douche à l’italienne
-deux chambres

A l’étage:
– un palier
– trois chambres
– des greniers

Chauffage par radiateurs au gaz de ville.

Les +:
– emplacement au calme au bord du canal
– à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
– volumes et nombre de pièces

La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une structure très saine et un potentiel indéniable.

Vous souhaitez visiter la maison ou obtenir des renseignements ?
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61

Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Prix du bien : 319 500 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 6,50 soit 19 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 € et 2 369 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)