Découvrez le bien
A Obernai, dans le très apprécié quartier de La Roselière, découvrez une maison moderne, familiale et prête à vivre
Vous recherchez une maison où il suffit de poser ses valises, dans un secteur calme, récent et pratique au quotidien ?
Cette maison a tout pour séduire.
Située dans le quartier prisé de La Roselière à Obernai, cette maison contemporaine de 2013 offre un cadre de vie particulièrement recherché : un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, du centre-ville, de la gare et des axes routiers.
Dès l’entrée, on apprécie immédiatement son côté fonctionnel, lumineux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC avec salle d’eau et douche à l’italienne, ainsi qu’un bel espace de vie ouvert avec salon, séjour et cuisine équipée, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
A l’étage, la maison continue de convaincre avec :
3 belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing
une salle de bain avec baignoire
un espace buanderie
une distribution fluide et agréable
Côté confort, tout a été pensé pour une vie pratique et sereine :
isolation extérieure
bonne performance énergétique
plancher chauffant électrique
volets roulants motorisés au rez-de-chaussée
conduit de fumée existant pour l’installation possible d’un poêle à bois ou à granulés
A l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et facile à vivre, avec un terrain attenant à la cuisine, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’une grande cour avec très peu d’entretien.
Un grand garage vient compléter le bien, avec la possibilité d’y stationner jusqu’à deux véhicules.
Ce que l’on aime particulièrement :
son quartier recherché
sa construction récente
son excellent état général
son côté clé en main
son agencement idéal pour une famille
Une maison rare sur le secteur, qui réunit emplacement, confort, modernité et qualité de construction.
Une visite suffira pour vous projeter.
Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien.
Découvrez cet maison à vendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
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- Prix du bien : 418 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 405 000 €
- Honoraires TTC : 3,41 % soit 13 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 91,12 ㎡
- Surface terrain : 250 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2013
Autres :
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 418 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 405 000 €
- Honoraires TTC : 3,41 % soit 13 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 206 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450€ et 2 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
