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Maison alsacienne – Barr – 14 ares
Située dans la charmante commune de Barr, cette maison alsacienne de caractère bénéficie d’un cadre privilégié, entre nature et authenticité. Nichée dans un bel écrin de verdure, à proximité immédiate de la forêt , elle offre un environnement rare, sublimé par la présence d’un petit ruisseau en contrebas de la propriété.
Implantée en bordure de rue sur une parcelle de 14 ares, cette propriété séduit autant par son authenticité que par les nombreuses possibilités qu’elle offre.
L’habitation principale, d’environ 103 m², se situe au premier étage. Elle propose un espace de vie fonctionnel organisé sur un même niveau et se compose d’une belle entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, de deux très grandes chambres ainsi que d’une troisième pièce, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage ainsi que plusieurs espaces dédiés au rangement, au bricolage et au stockage, offrant de belles possibilités pratiques au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : le grenier, situé au-dessus de l’habitation et actuellement brut, occupe l’intégralité du niveau supérieur. Il ouvre la voie à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’agrandir l’habitation existante ou d’envisager la création d’un appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette partie fait la même taille que l’habitation actuelle.
Le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à la maison existante. Sur les 14 ares que compte la parcelle, environ 11 ares situés à l’arrière constituent une zone à potentiel constructible, sous réserve de confirmation des règles d’urbanisme applicables. Cette configuration offre une perspective particulièrement intéressante pour un projet familial, la construction d’une seconde maison ou encore un projet bifamilial.
Entre le charme d’une maison alsacienne, un environnement naturel verdoyant et un potentiel d’aménagement et de construction remarquable, cette propriété s’adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu’aux acquéreurs en quête d’un bien évolutif, capable de s’adapter à leurs projets de vie.
Une propriété aux multiples possibilités, où le charme de l’existant rencontre la liberté d’imaginer l’avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 288 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 18 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 103 ㎡
- Surface terrain : 1411 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : BARR
- CP : 67140
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 288 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 18 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 351 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 77 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026
Bilan énergétique :
