Appartement 3 pièces balcon, garage et cave – Gertwiller

A vendre en exclusivité dans votre agence IPM Immobilier !

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62,39 m², idéalement situé à Gertwiller, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente et bien entretenue, construite en 2010.

Ce bien lumineux, entièrement repeint, offre une ambiance chaleureuse, sans aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², donnant accès à un balcon couvert, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, à l’abri et au calme.

L’appartement dispose également de deux chambres, d’une entrée avec placards intégrés, d’une salle de bains, et de WC séparés.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, commerces et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Enfin, l’appartement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C et une chaudière individuelle gaz installée il y a 3 ans.

Un appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement sans tracas.

Contactez votre agence IPM Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 124 lots – dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1305.24 euros.

Prix du bien : 219 350 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC : 7,00 soit 14 350 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)